2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
92.5万円/㎡
前年比+32.7%
大阪市北区
154.3万円/㎡
前年比+26.0%
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ブランズ南森町
大阪府大阪市北区紅梅町
OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩3分
2013年築 / 13階建 / 34戸 / RC造
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12階 / 74.38㎡の場合
相場
8,280万円
111.3万円/㎡
6,183
7,581
8,979
10,377
AI査定結果
推定相場価格
8,280万円
111.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,581万円〜8,979万円
101.9万円/㎡〜120.7万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年1月29日
ブランズ南森町
9,980万円（134.2万円/㎡）/ 12階 / 74.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は124.74万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 9,980万円 | 134.2万円 | 12階 | 74.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 11,000万円 | 127.1万円 | 9階 | 86.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/14 | 8,400万円 | 112.9万円 | 9階 | 74.38㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は109.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | ブランズ南森町 大阪市北区紅梅町 | 南森町駅3分 | 9,980万円 | 134.2万円 | 74.38㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/29 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅11分 | 6,680万円 | 107.7万円 | 62㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/11 | 梅田レジデンスフィオナ 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 6,380万円 | 105.8万円 | 60.28㎡ | 1LD | 6階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/26 | ザ・大阪レジデンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 8,300万円 | 123.6万円 | 67.16㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/12/18 | ウェリス西天満 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 7,580万円 | 100.9万円 | 75.16㎡ | 3LDK+S | 8階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/15 | ユニシオ西天満二丁目 大阪市北区西天満二丁目 | 大江橋駅5分 | 7,800万円 | 102.7万円 | 75.94㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/04 | クレヴィア大阪同心セントラル 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 6,980万円 | 115.4万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/22 | 南森町ザ・マークス 大阪市北区天神西町 | 南森町駅6分 | 6,180万円 | 103.0万円 | 60㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/13 | グランドメゾン松ケ枝町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅3分 | 8,350万円 | 125.0万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/03 | プラウド大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 6,880万円 | 103.7万円 | 66.34㎡ | 3LDK+ | 6階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/11 | プレサンスロジェ大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 6,280万円 | 104.6万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/10 | レ・ジェイド南森町 大阪市北区天神橋一丁目 | 南森町駅5分 | 6,180万円 | 107.5万円 | 57.47㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で32.7%上昇、大阪市北区では26%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ブランズ南森町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区紅梅町 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2013年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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